전세자금대출이자 완벽정리

전세자금대출이자 완벽정리

< 전세자금대출 >

전세대란으로 전세물량이 품귀현상을 보이지만전세는 여전히 매력있는 선택입니다

이자를 내더라도 금전적인 부담은 월세의 절반 정도 밖에 안 되는 것이 장점입니다

오늘은 전세자금대출이자에 대해서 자세하게 알아보겠습니다

< 전세자금대출이자 >

- 버팀목 -

저소득, 근로자, 신혼부부인 경우 주택도시기금의 버팀목이 유용한 편에 속하게 됩니다

버팀목 전세대출 이자는 현재 연 2.3% ~ 2.9%로 적용되고 있습니다

때문에 저렴한 보증금에 비싼 월세를 생각하면 훨씬 이득에 해당하는 것이 눈에 띕니다

전세자금대출로 5,000만원을 대출하면 연 이자 부담은 120만원으로 나오게 됩니다

월별로 환산할 경우 약 10만원 정도로 월세 부담보다 확연히 적다고 할 수 있는 부분입니다

- 은행권 -

버팀목은 2% 수준의 금리이지만 주택기금으로 자격요건은 까다로운 것이 눈에 띕니다

특히, 소득증빙이 어렵거나, 연봉이나 부채대비 DTI 조건이 안 좋게 나오는 편입니다

이런 경우는 은행권의 일반 전세자금 대출을 받는 것이 방법입니다

금리도 2.95~4.2% 정도이며 조건을 만족하면 더욱 낮아지는 것도 장점입니다

< 은행권 전세자금대출 조건 >

- 소득한도 -

은행권은 직전 년도 소득공제 대상금액으로 추정 소득치를 산정합니다

본인 지출을 기준으로 소득을 평가하는 것이 은행권 전세자금대출의 특징으로 꼽힙니다

그로 인해서 대출 한도가 잘 나오며 높은 신용등급을 요구하지도 않는 것이 특징입니다

때문에 소득 증빙이 어려운 프리랜서, 일용직 노동자도 쉽게 대출이 이루어지게 됩니다

- 조건 -

은행권은 금리를 저렴하게 해주면서 몇 가지 조건을 제시하는 편입니다

자동이체, 월 최소 카드 사용, 저축 상품 가입 등이 기본 조건입니다

자동이체는 타은행권의 본인 통장으로 이체해도 되기 때문에 큰 부담이 없는 편입니다

카드 사용은 매월 15~30만원 수준으로 큰 금액이 아닌 것도 장점입니다

- 3억원 -

일반적으로 신용카드 및 체크카드로 월 70~100만원은 사용하기도 합니다

그리고 기존에 대출이나 연체가 없을 경우 최대 3억원까지는 전세대출이 이루어집니다

대출을 받는 곳도 1금융권인 국x, 하x, 신x 등의 은행이므로 대출 부담도 적은 편입니다

< 버팀목 전세자금대출 조건 >

- 대상 -

버팀목전세대출은 주택을 임차하려는 임차인(세입자)가 신청하는 제도입니다

그 중에서도 임차보증금 2억원 이하인 주택임대차계약 체결이면 됩니다

그와 동시에 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람으로 제한하고 있는 것도 눈에 띕니다

- 소득 -

부부의 경우 부부합산 연소득이 5천만원 이하만 신청이 가능한 것이 특징으로 꼽힙니다

신혼부부의 경우에는 연소득 6천만원까지 인정되므로 다소 여유있는 모습에 속합니다

- 한도 -

한도는 임차 보증금의 70% 이내에서 신청할 수 있는 것이 장점으로 꼽힙니다

비수도권의 일반가구는 최고 8천만원까지 신청이 이루어지는 편이기도 합니다

비수도권의 다자녀 및 신혼가구는 최대 1억원까지 가능한 것도 눈에 띕니다

수도권의 일반가구는 1.2억원까지 신청이 가능해집니다

수도권의 다자녀 및 신혼가구는 최대 1.4억원까지 가능한 것도 눈에 띄는 요소에 속합니다

지금까지 전세자금대출이자에 대해서 자세하게 알아본 시간이었습니다

전세자금대출은 최대한 여러 곳에 발품 팔며 비교해 놓아야 합니다 :)